Snažit se ušetřit na daních z výplaty nebo faktur je často boj s větrnými mlýny. Místo vymýšlení kliček u aktivního příjmu se totiž stačí podívat tam, kde je k nám český stát až neuvěřitelně štědrý – na příjmy z aktiv a investic. Česko má v oblasti budování majetku jeden z nejvýhodnějších daňových režimů v Evropě. Zatímco z klasické práce odevzdáváme státu nemalé částky (a má to své dobré důvody!), u investic dokážeme daňovou povinnost legálně srazit na čistou nulu. Bohatí neplatí na daních m...

Proč je dnes vlastní bydlení pro mladou generaci mnohem méně dostupné než před deseti lety? Opravdu za to mohou jen vysoké úrokové sazby, nebo je problém mnohem hlubší? V této epizodě jsem porovnal historická data od Deloitte o cenách bytů s vývojem průměrných mezd v České republice. Výsledek srovnání mě upřímně překvapil. Dozvíš se: O kolik za posledních 8 let vzrostly mzdy a o kolik ceny bytů v různých regionech.Proč dnes vlastní bydlení není méně dostupné jen kvůli úrokovým sazbám. Ja...

Dědictví není téma pro staré lidi ani milionáře. Je to téma pro každého, kdo má partnera, děti, hypotéku, investice nebo firmu. Co se skutečně stane s majetkem po smrti? Kdo dědí, když nic nenastavíš? A proč může vedle samotné ztráty blízkého člověka přinést velké problémy i nepřipravenost a chaos kolem majetku, dluhů a odpovědnosti? V této epizodě se podíváme na nepříjemné pravdy o dědictví, rizika pro rodiny i podnikatele a na to, proč většina lidí začíná toto téma řešit příliš pozdě. Na tu...

Nemovitostní fondy jsou často prezentované jako bezpečná alternativa ke spořicímu účtu. Stabilní výnos, minimální kolísání a klidný spánek. Jenže realita může být mnohem složitější. V této epizodě rozebírám: jak nemovitostní fondy skutečně fungujíproč některé fondy nesou výrazně větší riziko než jinéco znamená LTV, WAULT a likviditaproč může být „stabilní výnos“ jen iluzejak funguje oceňování nemovitostí uvnitř fondůstřety zájmů, provize a tlak na poradcekonkrétní red flags, které by měl znát...

Fixace hypoték za extrémně nízké sazby končí a rok 2026 může být pro mnoho domácností finančně velmi náročný. 📉🏠 V této epizodě rozebírám: proč budou nové sazby pro mnoho lidí šokjak moc se mohou zvýšit měsíční splátkyproč banky zdražují hypotékyjak správně vyjednávat o nové sazběproč ve většině případů nedává smysl refinancovata hlavně jak připravit svůj rodinný rozpočet, aby tě vyšší splátka finančně nepoložilaTahle epizoda není o strašení. Je o přípravě. Protože rozdíl mezi stresem a klide...

V nové epizodě se podíváme na to, jak obrovskou hodnotu mají informace, kontakty a schopnost být o krok napřed před ostatními. 📈 Krátce před veřejným oznámením Donalda Trumpa proběhly na trzích podezřele velké obchody za stovky milionů dolarů, které přesně trefily následný pohyb ropy i akcií. Náhoda, zkušenost, nebo insider trading? 👀 Na tento aktuální případ navážeme dalšími fascinujícími příběhy z historie i současnosti: Michael Burry a sázka proti hypotečnímu trhu před krizí 2008 💰, GameSt...

Na bytě v developerském projektu můžeš vydělat za rok klidně 100 % z vlastních vložených peněz 😎 Většina lidí tak ale nepostupuje a o příležitosti neví. Neví ani jak využít developerský projekt pro nákup za co nejnižší cenu, proto mluvím o strategii a ukazuji jaké jsou možnosti. Je třeba řešit i rizika a vědět, jak developer funguje. Díky této epizodě získáš: Jak funguje strategie nákupu bytu v developerském projektu a kde vzniká zisk Proč většina lidí kupuje novostavby špatně a přichází...

95 % lidí dělá při nákupu nemovitosti s hypotéku zásadní chybu - řeší sazbu místo ceny a strategie. Dnešní dění na hypotečním trhu je příležitost pro ty, kteří mají dobré know how. Proto se v nové epizodě podcastu bavíme o tom, proč raketově narostly úrokové sazby, co se dějí za regulace a jaký to má vliv na realitní investory. Nicméně pokud chceš rychle stihnout získat sazbu pod 5% a podmínky před regulací, máš na to posledních pár dní.

Bez plánu nejspíš nedojdeš tam, kam chceš. A bez finančního plánu nedosáhneš nejspíš toho, co si v osobních financích přeješ dosáhnout. V této epizodě se s kolegou Dominikem bavíme o tom, jak je důležité plánovat a jak nad svými finančními cíli přemýšlet. Pokud chceš mít konečně ve svých financích pořádek, tak by ti tahle epizoda i minulý rozhovor s Dominikem něměly utéct!

MLM nebo broker pool? Jaký model finančního poradenství dnes opravdu funguje a jaký může mít problém do budoucna? 🎙️ V této epizodě podcastu Finance v cajku otevřeně rozebírám rozdíly mezi MLM strukturami a poolovými společnostmi ve finančním poradenství. Mluvím o provizích, kariérním systému, náboru poradců, odbornosti, reputaci firem i o tom, jaký dopad má zvolený model na poradce i klienta. Dozvíš se: jak funguje MLM struktura v praxi,co je broker pool a proč roste jeho popularita,pr...